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联塑集团联手日本企业 进军整装卫浴领域

2018-07-20 http://www.chinaweiyu.com/ 手机访问 中华卫浴网

日本内装设备一体化服务企业艾博科(EPCO)集团CEO岩崎辰之日前在博客表示,将携手中国联塑集团,向中国房地产开发商推广整装卫浴产品。艾博科与联塑曾在2011年8月成立合资公司,预计相关计划将由该公司负责开展。

日本内装设备一体化服务企业艾博科(EPCO)集团CEO岩崎辰之日前在博客表示,将携手中国联塑集团,向中国房地产开发商推广整装卫浴产品。艾博科与联塑曾在2011年8月成立合资公司,预计相关计划将由该公司负责开展。

联塑集团进军整装卫浴领域

6月27日,岩崎辰之发表《关于中国卫浴的预制化》,阐述对中国整装卫浴发展状况的看法。他表示,中国工业化住宅开始普及,三大开发商之一的万科集团已着手在新建楼盘引入新工法。尤其中国的精品公寓利润幅度较低,开发商必须寻求降低成本及缩短工期的方法,不但要做到整体构造的工业化,还开始推进和日本一样的整装卫浴产品。

艾博科CEO岩崎辰之博客页面

以此为背景,岩崎辰之表示,目前艾博科正和中国最大的管道企业联塑集团联手,共同推进整装卫浴产品的制造计划。由艾博科和联塑集团共同出资的合资公司,将面向中国开发商,推广囊括整装卫浴现场组装、配管及配线工作在内的一站式工程服务。

早在今年3月,岩崎辰之就发文披露艾博科和联塑集团合作一事。据悉在2011年,艾博科在香港的法人艾博科(香港)有限公司,和联塑集团旗下的广东联塑科技实业有限公司,共同设立“广东联塑艾博科住宅设备设计服务有限公司”,由岩崎辰之担任董事长。

联塑集团官网对合资公司的介绍

据了解,该合资公司早期主要以联塑的管道产品,配合艾博科的工业化设计服务,向开发商提供工业化配管服务,但成果甚微。转机发生在2015年,当年,随着“中国制造2025”的提出,全国各地的建筑工业化被提上日程,例如北京到2020年装配式建筑需占新建住宅的30%以上,上海2015年以后装配式建筑面积需占供给土地的50%以上,广东也定下至2020年装配式建筑占比15%的目标。基于此,该合资公司决定从提供管道装配服务,转向提供整装卫浴装配服务。

据透露,今年3月底,联塑集团高层曾到日本和艾博科方面接洽,并在后者的介绍下和日本当地的整体卫浴厂家接触,联塑集团今后的动作值得关注。

中国整装卫浴市场爆发,吸引多家日本企业入场

据了解,中国已有接近20年的整装卫浴生产经验,但多年来一直以出口为主,在国内没有形成热潮。与此相对,自1964年诞生以来到今天的近半个世纪,整装卫浴在日本的使用率已超过90%。面对市场饱和及新建住宅数量减少,日本企业必须寻求新的出路,因此纷纷将目标锁定在以中国为主的海外市场。

然而,由于中国住宅建筑“千户千面”、施工体制不如日本健全、资金回收期变长等原因,日本企业的中国发展之路并不顺畅。但随着日本企业找到正确的业务“打开方式”,这些障碍逐渐消除,日本企业在中国整装卫浴领域的动作逐渐增多。

例如在2011年,骊住和海尔成立合资公司“骊住海尔住建设施(青岛)有限公司”,面向中国市场研发和销售整体厨房及卫浴设备等产品。2017年12月,骊住以人民币4.46亿元出售合资公司51%股权予海尔。2018年6月,骊住在上海开设首家全屋家装体验旗舰店,进军中国家装市场。

骊住整装卫浴

此外,日本一些专门企业也开始觊觎中国市场,部分企业还开展了实际行动。例如Housetec,该公司一直和苏州科逸住宅设备股份有限公司保持良好的合作关系,曾计划透过科逸,在中国贩卖整装卫浴产品。据了解,Housetec是日本著名的综合家装企业,旗下产品包括整装卫浴、整体厨房等。

Housetec整装卫浴

虽然目前国内已有科逸、有巢氏、禧屋、海尔、鑫铃等专业整装卫浴企业,工艺也渐趋成熟,但与此相比,日本企业由于立足更为成熟的市场,在产品研发、施工体制、工程把控上都拥有较丰富的经验。预计在未来的中国整装卫浴市场,这股日本力量将愈来愈大。

鑫铃整装卫浴

抢占开发商资源成最大关键?

无论中国企业还是日本企业,或者是合资企业,在面对中国整装卫浴这个巨大的蓝海市场时,渠道,即开发商资源的掌握,必然是致胜的关键。那么,开发商对待装配式建筑或整装卫浴的态度又是怎样呢?

就目前来看,最积极的是万科和碧桂园。万科早于2003年成立万科工厂化中心,自2007年起逐步在全国推广装配式建筑。2016至2017年,万科采购整装卫浴5万套,接近2014年万科交付新房总量的一半。去年甚至传出万科将在珠海注册公司,自产整装卫浴产品。碧桂园方面,该公司透露将在111个项目推广包括整装卫浴在内的SSGF工法,并表示未来将在全国大范围推广,与万科一样,业界盛传碧桂园也有自产整装卫浴的想法。

万科在珠三角的首座装配式建筑-深圳万科第五园五期公寓楼

保利、绿地、新城等开发商也有相应动作。2017年11月,保利与远大住工签署合作协议,拟在广州南沙建立装配式建筑生产基地,意味着保利正式进军装配式建筑领域。绿地方面,该公司2016年开始打造的上海“绿地新里波洛克公馆”项目,是其最早的一批装配式建筑之一,该建筑集成“超级卫浴系统”,该系统卫浴底盘一次性冲压成型,排水系统、成品卫浴预先装配,是典型的整装卫浴产品。而新城控股首个模块化住宅试点项目新城香悦澜山也于2016年3月落地南京,未来将不断推进装配式住宅的实施。

绿地集团的超级卫浴系统

2018年是建筑业变革的一年,也是整装卫浴爆发的一年。这一年,有关整装卫浴的标志性事件集中爆发:海鸥卫浴更名“海鸥住工”、惠达设立“惠达住工”,碧桂园被曝自产卫浴、联塑涉足整装卫浴...市场剧变之下,新的风口已经形成。未来属于谁?悬念很快会被解开。

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